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一口回绝?陈湘灵感觉自己看不懂龙哥的出牌,蒋梅却巧笑盈盈:“龙哥说笑了!小妹不是班门弄斧哈,我只是听那些人胡说八道,也不知道当不当的真。他们说龙哥那块地是工业用地,首先要搞开发需要改变土地使用性质,再者需要巨额的投资吧?他们说龙哥现在各种条件都不具备,跟强哥谈合作还打了一架不了了之,临时凑一个草台班子也不现实,把那块地卖掉无疑是最理想的,您说呢?”
不得不说蒋梅说的都不错,这些也的确是事实,陈湘灵忽然发现自己小看了王老五的媳妇。之前听说蒋梅就是当富婆的料,似乎整天除了麻将逛街就没有什么作为,没想到人家对龙哥的生意看的这么精准。
其实不只是陈湘灵小看了蒋梅,连龙哥都忽视了她,柳乾龙竖起大拇指:“厉害!王老五有你这样的媳妇,也算他八辈子修来的福分!好吧,既然我这边有如此众多的不利因素,似乎在谈判中处于绝对劣势,那么你们和其他人打算出什么价收购一百亩地?”
这么容易?尽管之前听李先军说过这些,蒋梅还是没想到,柳乾龙会如此的干脆:“银松县上年度共出让地块274宗,总面积21.1公顷,收取土地出让金6368万元。也就是说一亩地三十万元上下,当然龙哥的地块位置不错,几位老总商量后决定,出资五千万收购您的十公顷土地,几乎相当于官方土地出让金的两倍,而且是即时到账!”
五千万?陈湘灵心漏跳一拍,当初接龙哥出狱,还以为是捡回来一个破烂。现在才知道人家还是土豪啊,五千万啊,就算缴纳各种税费后,也能拿回来小四千万吧?难怪人家说瘦死的骆驼比马大,眼前的龙哥就是一头沙漠骆驼……
哼哼!柳乾龙微微一哂:“抱歉!这个价距离我的预期太远!不过这不怪你,要怪就怪那几位鼠目寸光,根本没有发现那块地的潜力!换做是我会在那里搞一个商业综合体,辐射到周边县区,也可以给农村老百姓提供最便捷的农资服务,还可以成立松港市面积最大的汽配城,甚至可以打造一个综合性市场。就算仅仅是打造一个市场,按照四层楼的规划面积就是四十万平方米,四成使用面积出租,每平米二十五块钱年收入就是四百万元,你觉得他们给出的价格合理吗?”
不愧是碾压四大金刚的龙哥,一连串的数字几乎没有停顿,蒋梅真的佩服之至:“价钱好谈,不过就算五千万成交,您也可以在第一时间拿到现金,可以投入到更有前途的事业当中去,不用……”
没想到柳乾龙很没风度的站起身:“抱歉蒋女士!我接受不了这样的报价,少于两个亿配不上那块地!”
简直是狮子大开口!如果并不是之前李先军给蒋梅普及过常识,蒋梅已经想要撂挑子走人了,不过想到李先军对那块地的看法和预算,蒋梅还是笑容可掬:“龙哥说笑了!两个亿相当于国有土地转让金的八倍,毕竟还有后续的持续投入成本,这个价格太离谱!”
龙哥却根本没有继续谈下去的想法:“货卖买家!松港市的房地产商眼界也就那么一回事,现在外地的房地产大鳄开始进军松港,土地转让金将会跃升不止一个台阶。最主要是市区内真正有开发价值的土地没有,那些老旧危房改造项目成本只会更高,我大可以待价而沽!抱歉我还有一个项目要谈,如果没有其他事,就请您好好享受这里的茶点,有我家乡特色的茶点,凝气养神效果非常棒!”
居然起身走人了!蒋梅在后面咬牙切齿差点大骂出口,不过想到李先军所说的,这块地是松港市最有潜力,也是十年内最有价值的一块, 她终于还是没有吧事情做绝,说不准什么时候还要谈呢。
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