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张继光作为公司总经理，他觉得有责任提出自己的看法。

“是的。按目前海东市的市场行情，人们对购买新房的能力不强。我们很有可能到时积压一批房源在手上，发生资金周转困难的情况。”财务经理庄云瑾依据自己多年行业经验也赞同张继光的看法。

周秀峰、王德江两人则沉默不语，他们不开口就是表明了内心不赞同。但是他们并不想正面和丁学锋唱反调。

丁学锋在公司召开的内部管理层会议上，把“国家宜居示范小区”的资料分发下去。对众人的反应他早有意料。

“你们能勇于提出自己的观点我很欣慰，因为我说过我们公司是要按规范、透明、平等的氛围操作。下面我就来说说为何要申请试点的原因。一是大家最关心的成本计算回收问题。我注意到一点就是大家都是以现在情况来预估一年后的市场。既然大家认为4000元/平我们可能亏本，为何我们就不能把房子卖到5000或者6000呢？二是我们要明白的目标受众倒地是谁？什么人有钱，什么人的钱最容易赚？普通家庭对100元差价可能要犹豫半天，但富裕家庭更在意的居住环境，而不是几百元的差价。我们就是要造让有钱人觉得买得值、愿意住的房子。而‘国家宜居示范小区’就能提供这样的范本。”

丁学锋说到此，顿了一会，把目光从四人脸上一一扫过。

“三是我们既然提出了要三年内成为海东市最好的房地产公司，那么目标要靠什么去实现呢？无论是本地的领头羊——海东置业、江海地产，还是过江龙——安邦地产、龙腾地产，我们都没有资本和他们抗争。我提出三年目标不是随便说说，而是必须实现的。因为我们公司的目光绝不会仅在海东一城，而是着眼于广袤的960万平方公里土地。既然无法立刻做大，那么我们就另辟途径，我们先做好，先做样板，争取一鸣惊人。如果海东人一提起买房子就想到我们公司，那就说明我们的品牌做好了。第四我们是一个新公司，我们要学习的东西很多。现在有‘国家宜居示范小区’的先进标准，那我们就按这标准来打造我们公司的标准。现学现用，边学边总结，利用这个试点来锻炼我们的队伍，打造我们的管理体系。二十一世纪什么最重要？人才！未来竞争就是人才的竞争。”

拿起水杯喝了一小口，丁学锋给众人一点喘气思考时间。

“第五是项目无形的资产。整个试点全国仅有20个，而海东市也只会有1个。大家不但要算经济账，还要会算政治帐。国家级重点项目，如果落在我们公司，那么市政府那边会怎么看？到时我们的工作会减少多少不必要的麻烦？更何况我们新成立的公司默默无名，一旦套上了国字头的称号，那么信誉就会在无形间建立起来。兄弟们，这些都是有钱都买不到的东西！做生意眼光看长远，这个项目不赚钱，那下个项目，下下个项目呢？”

丁学锋慷慨激昂的一番话，让四人立场逐渐发生了改变。

“这个年轻人太厉害了，他总能说服你按照他步伐的方向前进，天生就具备领袖的气质。”张继光在心里对丁学锋有了不一般的认识。

在丁学锋的主导下，公司通过了申报“国家宜居示范小区”的现阶段目标。所有工作即刻围绕其开展。

同时在市长江志浩的直接过问下，《国有土地使用证》终于批了下来。市里还成立了一个“国家宜居示范小区”协调小组，专门配合宝隆国际公司的申报工作。

海东市是地方第一个申报的城市，建设部和科技部组织了工作人员前来考察。海东市政府全力配合这次的申报工作，前来评审的专家都很满意。他们去看了现场环境，又得知宝隆国际公司是实力雄厚是外商投资公司，在可行性打分上取得一致赞同。

现在关键就是关于投资收益的分配问题。

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