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门面房老王只出租四个月，还附加了好几条出租方可以提前终止的条款，比如乙方家人反对等等。

小公寓他可以按年租。

老王也是第一次出租店面，他没有专门的合同，两处房子全部写在了小公寓的租赁协议里，很多条款并不适用。

原承和他沟通之后做了修改、补充。

首先就是如果四个月后若因乙方，也就是自己的原因不续租，转让费甲方老王可以不退。反之，若甲方因自身原因不出租，转让费全额退还。

其次，原承在违约责任中补充了的一条：

除因不可抗力或合同规定事项出现，导致合同无法履行以外，以其他任何方式无故中断合同者，中断一方须向对方支付赔偿金三千元。

除了这些，原承想想还是要给老王点压力的。

他和老王商量，“这样吧王叔，我先都租四个月，如果四个月后您对我还满意，那我们再续签合同，两个地方一起。”

“为啥？”

“因为您要把店面收回了我肯定还得重新找地儿，要搬得远这房子就不合适了。”

“噢，那行吧。”老王勉强答应，但其实不太满意。

罗超趁机补充，“王叔你还犹豫啥，我朋友肯定没问题的，你把房子租给他你和我刘姨就踏实在涛哥那待着呗。”

说着胳膊搭在老王肩上，哥俩好状，“上有天堂下有苏杭嘛，王叔，好玩的地方那么多，等你腰好了和我刘姨好好浪。”

“诶我的腰！”老王拍开他，“臭小子压那么大劲！”

原承看着罗超笑，打开手机转账。

小公寓一年一万二，押金两千，店面一年一万八，转让费八千，另有一千是折的厨房用品和桌椅。

现在虽然只付四个月，但老王也按年租金标准给他算了，一共是两万一。

这个价格不算便宜。

店面坐标小街巷，面积小还不带卫生间，租金提不起来。再过一两年还得降，尤其是转让费，差不多一年后就没这回事了。

但老王也还厚道，后厨的冰柜和保鲜柜都七成新，桌椅和大部分厨具也能用，这些他折得低。

老王走后原承又仔细检查了一下房间，边看边拿着手机列清单。

厨房是空的他也不打算添置什么，毕竟没门，这么小的房间弄点什么都会一屋子味儿。

原承打算以后就在店里做饭，现在要买的是一些洗涤用品和床上用品。

梁丰很懊恼，“我咋就没想起来带个床笠，床单也没拿。”

说着就拿起电话，“等等我看我爸都搬回去没，要不让他都给送这儿得了，不然我以后来了也没被子。”

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