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那几人在楼底下看了看，见着这院子居然是新盖的。

还是个空房。

里面的灯光看着就亮堂，让人心里舒服。

为首的是个白衬衣年轻人，朝着里面喊了一嗓子：“有人吗，有人在吗？”

这屋子也忒大，刚开始范大舅还没听到。

喊到第二声，他才从楼上探出个脑袋出来：“有人？”

那群人看见个半新不旧的老头，上半身穿着老年衫，下半身穿个大裤衩子，紧赶慢赶的从楼上跑了下来：“你们这里租房吗？”

“是是是，租房，我刚才在楼上开灯呢。”

范大舅第一次跟租客打交道，心里头七上八下的。

年轻人看了几眼，觉着这一栋楼可能都是出租的，农村里面的房子一般都是钨丝灯，五瓦十瓦跟萤火虫似的，只有这家灯火通明，看着就舒服。

一起来有好几个人，看起来年龄都不大，其中一个女人开口：“你们这房子多大啊，一层看着可多房了。”

“我们这里啊，有一百多间呢。”范大舅说。

“这么多。”女人开口，对后面的几个人使了个眼色，他们几个人都是同学，想找在一起的房子，刚刚也看了几家，其中也有一两家是比较满意的，本来想下定金，刚好这个时候眼睛男生看见远处亮堂堂的，就提议多看几家。

谁家里也没这么多房子啊。

范大舅刚跑到楼上去开开关去了，跑得一身汗，刚刚才说这房子可真不少，管起来还挺难管，难怪晓娟要专门找个人管理，这一月月下来，光收房租的事情也不少了，他在这里干，肯定还要把卫生给她搞好。

见他们确实是在找房子的，范大舅就领着他们进来，一边闲聊，一边给他们介绍起户型来，原来这几人大学就在京市念，又是同学，女孩子一个人不敢在外头租房，就拉着几个同学一起，大家商量着合伙租个大一点的房子合租的。

但是找来找去，又觉得合租没他们想象中那样好，而且有些房东一看见男男女女这么多人住在一起，价格要的就有点高，价格便宜的房子又有些旧，确实不太好找。

范大舅一看这么多人，有些担心招呼不周到，毕竟他也是新手房东上线，没搞过招租。

人还没上楼，就听见有人喊：“大舅。”

原来范晓娟走到一半，想起有事情没跟大舅说，又折回来了。

范大舅看见她就招招手：“赶紧过来，有人找租房呢，是附近刚毕业的大学生，你带带吧。”看见那一圈大学生惊讶的脸，又说：“这才是我们房东。”

于是，范包租婆的形象完美上线。

范晓娟一听说是大学生，就觉得蛮好，一般大学生胆子小，很少惹事。

一问起来，还跟她是同学校的，都是首都经贸大学毕业的。

她笑着说：“那咱们还是校友。”

一听说对方也是这个学校毕业的，那几个学生的心情也放松了起来，开始跟她闲聊起来，一边聊着，一边就去看户型。

同一个楼层，所有的户型就都有。

每一层都修着长长的走廊，保证能够通风对流啦，现在农村的建筑并不拥挤，每一套房打开大门，就能对流。

那些大学生一走进去，就感慨说：“哎呀，这房子通风好，好大的窗户呐。”

推开门一看，房子有点小。

范晓娟说：“专门造的小单间，你们要是看不上，还有一房一厅跟两房一厅的格局，我说实话，这租房子都是按平米算单价，越大就越贵，当然每个人的需求都不一样，您呐要是舍得掏钱，大一点的户型也有。”

虽说屋子也小，但是往那头去有个小阳台，里面有一部分是凸出去的，即便是朝北的户型，也有个晾衣杆子可以支出去，能够晒到太阳。

女人本来心说房子也太小，但是地面上锃亮的地板看着就招人眼馋呐，一直走到头才发现还有厨房跟洗手间的。

这种袖珍小房子哪里有单独的洗手间啊！

她原本以为跟筒子楼一样呢，一层楼或者一栋楼共用一个厕所，没想到这么小的房子还有洗手间。

“哇，你这屋子里面还装了瓷砖呢。”

“都有，花了大价钱整的。”大片的，白色的瓷砖给空间造成了扩张感，看上去也挺大，厨房的灶台也是用瓷砖给砌了起来，看上去又干净，显得也没那么小。

“这屋子得多少钱啊？”真比城里的房子还好，现在城里好多些老房子，都不曾给地面装地板呢，真奢侈。

范晓娟收回来的瑕疵砖，按照烧坏的颜色匹配，把同色系的拼在了一起，看着也挺舒服的，乍一看觉得好看，那至少比水泥地板好嘛。

“单间四十块，一房五十块，两房七十块，另外一房的卫生管理费两块钱一个月，两房三块钱，这些是我们要拿来维持这里卫生和治安的费用，到冬天有供暖，额外再收供暖费，您不管开没开，供暖期间一个月要多收15-20块钱一个月，煤涨价就要加钱，这个钱我们只收个成本，电费装了电表，额外计费。”她刚才就是忘记交代卫生管理费，才往回跑这一趟的：

“其他的户型你们也可以看看，我们这些户型都是比较紧凑的。”

本来范晓娟给大舅说的费用里面没有包含卫生管理费，这些都是她走着走着想起来的，后世不管是租大房子小房子，管理费得租客承担，以后肯定还要请人，这些钱得住户掏。

四十块钱，相当于什么呢，当下京市一个普通大学毕业生的工资，也就是在四百块钱左右吧，能够把价格做到这么低，靠的不是善心，是房子真的很小，而且农村盖房，就真的没什么溢价。

一个月花四十块钱租房，对于普通的工薪族来说，也不算高了，单间的市场受众，就是刚刚毕业的大学生。

他们去村里看了好多房子，有些都是几十年的旧房子，房顶上都是蜘蛛网，有些人家里甚至都有裂痕，睡在家里感觉屋子分分钟能塌掉。

更何况这里还供暖呢。

北方，尤其是京市这一带，到了冬天就格外冷，屋子小还有一点好处，就是供暖也便宜，城市里面一个冬天光供暖费用就得上千，这老板娘只说一个月几十块，煤涨价才加钱，就其实就花不了几个钱了。

属于一般大学毕业生都能承受的标准。

几个大学生交换了一个眼神，都觉得挺满意的。

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