第15章(1/1)
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尽管自己刚才的表现让赵明十分不满,但范建光自以为自己“从长远走势来看,人民币在持续贬值,物价连续通胀,房价一定还要往上涨”的废话得到了赵明的赞同,同时为推卸责任,把所有责任往李大刚一个人身上推,加上上次高管会议上李大刚也发过誓,为树立自己是盛世地产集团唯一的副总裁应有的权威,他板着个脸大声地质问李大刚,“李总呀,你要知道,房价一定是朝上走的,你作为拓展中心的老总,怎么就听不懂我的话呢,你早就应该把你的观点你的分析给到赵董,你可以建议赵董适当提高竞拍的筹码嘛,盛世地产又不是一个缺钱的企业。守着十五亿不放,盛世地产怎么跟巨头他们竞争呢?赵董是个英明的人,是个开放的人,是个大度的人,你如果把建议给到赵董,赵董就会往上调价,盛世地产不就顺利拿到上海的第四个楼盘了吗?”

本来工作上李大刚就和范建光有过一些摩擦,加上机智的李大刚早就感觉范建光老是找他的茬儿,言语上跟他过不去,因为范建光背后打着算盘,希望挤掉李大刚的位置,把自己的老部下拉进来,以巩固自己盛世地产副总裁的位置。范建光既然把话说到这个份上,李大刚心想就算丢掉饭碗也不能让范建光得逞。于是,李大刚带着批判的朝范建光说:“范总,我的意见和你不一致。第一,你说的从长远看房价要往上走,我认为这是一句废话,房地产开发周期那么短,怎么可以只看长期不看短期,盛世地产关心的是目前,尤其是接下来的一年,甚至是今年的下半年,国的金融危机已经开始向全球蔓延,你能保证中国就不受影响?依我看,下半年的房价就要朝下走。第二,在这种房价暂时性要朝下走的情况下,如果盛世地产花了一个很危险的高价买了一块地,然后第三个楼盘盛世山水嘉园下半年又出现滞销的话,那么我们的资金压力不是一般的大,资金链到时候滚得过来吗?这个问题你想过没有?第三,我认为十六号地块一万三千块的楼面价是比较合理的,一万三千块的楼面价,加上两千块的建安造价,加上财务管理费用,总成本控制在每平米一万六千块以下,开盘卖一万八的话,那么我们还有得赚,如果你非要楼面价成本调到一万五千,我们还有利润吗?那么远的郊区,又没有地块,周边一片荒芜,要卖到两万块一个平方,你觉得可行性大吗?第四,赵董是一个投资很稳健的人,没必要冒这种风险,搞不好前功尽弃,前面几个楼盘赚到的钱全贴到十六号地块来了。”

赵明觉得李大刚的分析很有道理,觉得李大刚真就是一个谋略双全的人才,但习惯了听取各路高管的发言后再做总结发言的他,并没有给予点头肯定,仍旧不动声色。

李大刚依旧愤怒的说:“范总,上次交给赵董的一万三千块楼面价的拿地报告,你也参与了,如果你觉得还可以往上调价,你是副总裁,你为什么也不及早提出来?”

见李大刚这么一说,范建光一时间不知道如何回答。他想了想,说:“你不要再说这些了,你就是拓展中心的老总,你的意见才是最关键的。”

李大刚继续发飙:“竞拍那么激烈,我当时举牌都来不及,如果你觉得可以往上走,一定非要拿下十六号地块,那你们两个为什么不及时给赵董一个电话临时汇报一下?汇报好了我才能举牌吧不是?你们难道连这点协调能力和随机应变能力都没有吗?”反正人都要走了,李大刚把话说得极其难听。

两个心有矛盾和纠结的男人要是斗起来,那场面可就难解难分了。范建光一时不知道该怎么回答李大刚,说:“李总,你这人呀,怎么老是推来推去的。”说完,范建光又机智地朝苏秘书说了一句“苏秘书,你觉得李总这是不是在推搡?那有这样的。”范建光暗示苏秘书联合起来顶住李大刚,坚决不让李大刚有半点脱身的机会,否则参加竞拍的三人谁也无法幸免于难,同时也试图把焦点往以协调为工作己任的苏秘书身上靠。

正如苏秘书整个下午都在为思考该用些什么说辞向赵明解释从而感觉压力重大并且预感不祥一样,话题终于转到协调能力和随机应变能力上来了,这可是苏秘书的工作啊,李大刚说的一点没错,在那么紧张的情况下,在李大刚举着牌子的情况下,既然赵董发出了指示一定要拿下十六号地块,为什么自己当时不打个电话汇报一下呢。为了推卸责任,一直预感不祥的苏秘书及时将自己早已准备好的捏造的存放在草稿箱里的短信发给了赵明,“赵董,有人举报李大刚和其他公司的人勾结,泄露低价。”

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